二手房违约金的诉讼时效

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• 问二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是多久?
  

  三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问逾期交房违约金诉讼时效
  

  逾期交房违约金的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过20年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律规定仲裁时效的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

• 问房产违约金诉讼时效规定
  

  房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 (七)迟延办理房屋所有权登记。

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