房产违约金诉讼时效

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• 问违约金诉讼时效是多久
  

  根据《民法典》第一百八十八条的规定，违约金诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效为三年。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

• 问违约金支付的诉讼时效时间
  

  违约金适用于诉讼时效。《民法典》规定的诉讼时效为三年，因国际货物买卖合同和技术进出口合同违约金纠纷提起诉讼的，诉讼时效为四年。人民法院自权利受到损害之日起20年以上不予保护。

• 问违约金有效诉讼期
  

  普通诉讼时效为两年，自知道或应当知道权益被侵害之日起计算。诉讼时效因债权人追索、债务人承诺、起诉等情形而发生存在中断，重新计算时效。违约金计算到实际还清之日止。如2013年12月31日前未起诉且没有有效证据证明存在诉讼时效中止中断情形的，将丧失胜诉权。建议及时采取法律途径切实保障自身合法权益不受到损害。

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