不交物业费该如何处理

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• 问业主欠物业费该如何处理
  

  业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

• 问租房不交物业费怎么办？租户不交物业费如何处理
  

  房东租户不支付物业费，房东应及时支付。物业费一般由房东支付。租赁合同约定由租户支付的，房东可以在支付后向租户索赔。内部协议不得对抗物业公司，租户拒绝支付的，物业公司有权要求房东支付并承担连带责任。

• 问不交物业费如何处罚
  

  合法处理业主不支付物业费如下：物业公司可以先协商敦促交付，可以决定起诉业主，要求其支付物业费，并承担拖欠物业费的滞纳金和违约金。

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