房子卖完没过户想涨钱合理吗-法师兄

不合理。房子已经卖了，说明合同已经开始执行了，那么不管是口头还是书面合同，涨钱都属于违约行为，不但需要退还房款，还要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答

老人很迷茫，一般不能过户。但其监护人为了保护老年痴呆症患者的利益，可以出售或转让其名下的财产和其他财产。监护人在出售、转让老年痴呆症患者财...

答

签了合同的话，那么这个合同是有效的。但是建议您还是尽快办理过户手续，因为如果只签了合同而没办过户的话是不能对抗善意第三人的。如果房东又把房子...

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

如果房产价格高涨，有一个办法：你把房屋卖给你亲戚，按照市场价格卖，然后去办合同备案和产权过户手续，然后由你亲戚（不要告诉吴某是亲戚）起诉，要求吴某迁让，你亲戚行使产权人的权利。最后，亲戚再把房子给你。这样应该会胜诉，但是发生过户交易费、契税，律师费和诉讼费。这些都是成本，如果房价高涨，这是值得的。楼上的做法是正确的，但是感到孙律师是老实人。

可以，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。 2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。