房子没过户买卖合同有效吗

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• 问房产买卖没有过户合同有效吗
  

  房屋买卖没有过户的，合同有效。 《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房东卖房子没过户合同有效吗
  

  签了合同的话，那么这个合同是有效的。但是建议您还是尽快办理过户手续，因为如果只签了合同而没办过户的话是不能对抗善意第三人的。如果房东又把房子卖给善意第三人了，而且办了过户手续，那么房子就是第三人的了，你只能找房东承担违约责任。

• 问房屋买卖没有过户合同有效力吗
  

  一般来说，在签订买卖合同后没有登记房地产的情况下，购买者没有房屋的所有权。审理房产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的承诺不违反法律政策，不损害国家利益，公共利益和他人利益，就应该维护合同的效力。当事人以商社的预售合同符合法律，行政法规规定办理登记申请手续为理由，要求确认合同无效，不予支持。

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