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房屋漏雨应该是属于房屋质量问题。根据《商品房销售管理办法》的规定，“房地产开发企业应当对所售房屋承担质量保修责任。当事人应当就保修范围、保修...
如果是租来的房屋，房主应当负责修房，如果是自己的房屋，自己有权翻盖，若是刚买的房子可以找开发商修房。...
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房屋漏水跟物业关系不大，若果开发商没有整改漏水，你可以起诉开发商，至于不交物业费，物业公司起诉你，安现有的法律，你肯定是输，但是个人觉得现在你不交物业费他起诉你至少可以正证明这物业公司比较正规，不然根本不得起诉你直接想办法整你就行了！所以本人建议你把物业费交了然后去找他们谈房屋漏水，让物业公司帮你找开发商！。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。 如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。
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