房屋漏水能不能向房管局申请-法师兄

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

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动用维修基金需要召开业主大会，由业主表决，需要三分之二以上的业主同意才可以。...

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如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第三种情况是房屋非主体结构质量不合格引起的漏水，但不影响正常居住的，则一般不能主张解除合同。

房屋漏水仲裁反诉申请书反诉人(本案被申诉人)：广西xx通讯有限公司地址：南宁市民族大道xx大厦xxx室法定代表人:吴xx 被反诉人(本案申诉人)：韦xx，女，23岁，壮族，住广西南宁市xx路xx小区，电话号码13457109287。因韦xx与广西xx通讯有限公司劳动争议纠纷一案，现提出劳动争议仲裁反请求。反请求事项： 1.裁定被反诉人支付赔偿反诉人的培训费人民币xx元； 2.裁定被反诉人赔偿反诉人重新培训所需费用xx元；事实与理由： 2008年3月11日，被反诉人与反诉人口头约定：由反诉人提供培训费用xx元资助,被反诉人通过远程方式参加话务员上岗职业培训，为了方便被反诉人学习，反诉人提供实习场地和实际操作指导。待被反诉人考取职业资格证需在反诉人处服务两年。 2008年3月17日至2008年3月30日，被反诉人参加职业技能培训。2008年4月7日。被反诉人参加资格考试，在等待颁发资格证书期间，反诉人多次要求与被反诉人按照之前约定签订劳动合同,正式确定双方劳动关系。未知何故，被反诉人拒绝按照口头协定签订合同。因被反诉人的违约行为,导致反诉人招聘计划搁置。不但影响公司正常运作，浪费公司的培训费用及培训指标。综上所述，被反诉人违反双方约定，依法应向反诉人赔偿损失及支付培训所需费用。此致南宁市劳动争议仲裁委员会反诉人：广西xx通讯有限公司法定代表人： 200x年x月x日

收到接房通知，这样的消息总是让一大家人都很高兴。然而，如果当夫妻俩跑去验房时，却发现房子漏水情况很严重，天花板上还有几处裂纹。我可以退房吗？一般来说，住宅小区的商社发生了质量问题，但是通过检查机构对商社的质量进行了检查，认为可以进行加强后继续使用，通过修理可以保证安全的居住使用，所有者和开发者没有必要解除合同。房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题可以结帐：房屋基础工程和主体结构工程质量问题，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋倾斜等。房屋防水工程质量问题包括外墙渗水、屋面漏水等。其他土建工程质量相同。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。电气管道、上下水管道的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。