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视具体情况而定。如果严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定...
房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保...
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视具体情况而定。如果严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房子买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
收到接房通知，这样的消息总是让一大家人都很高兴。然而，如果当夫妻俩跑去验房时，却发现房子漏水情况很严重，天花板上还有几处裂纹。我可以退房吗？一般来说，住宅小区的商社发生了质量问题，但是通过检查机构对商社的质量进行了检查，认为可以进行加强后继续使用，通过修理可以保证安全的居住使用，所有者和开发者没有必要解除合同。房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题可以结帐：房屋基础工程和主体结构工程质量问题，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋倾斜等。房屋防水工程质量问题包括外墙渗水、屋面漏水等。其他土建工程质量相同。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。电气管道、上下水管道的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。
顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
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