房屋漏水，怎么向房管局申请

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• 问房屋漏水要怎么样申请赔偿
  

  房屋漏水申请赔偿可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。

• 问房屋屋顶漏水可以申请退房吗
  

  国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大，可以向开发商索赔，让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。

• 问房屋漏水可以申请仲裁
  

  仲裁是要双方有书面的仲裁协议才可以申请，像你们这样的纠纷建议协商解决，协商不了的，可以向法院起诉。

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