售后公房没土地使用证会有什么影响

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• 问房屋没有土地使用证会有什么不利的影响
  

  因为什么原因没有要根据具体情况判断，有些地方一直没有颁过此证，有问题可以电话咨询我。

• 问售后公房没土地使用证怎么办
  

  1、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 2、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 4、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须两方共有到局解决。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问土地使用证没办理有什么影响
  

  1、受理：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。材料符合要求，发《受理通知书》; 2、审查：经办人员对提交的材料进行审查，根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听证等工作，并提出具体拟办意见; 3、决定：审批人员根据拟办意见，对申请事项作出许可与否的决定，准予许可的，由窗口工作人员为申请人发行政许可批复(证照);若不予许可，发《不予许可决定书》。另外国有土地的办理流程也是受理申请材料-审核材料-校准登记-颁发证书这几个流程。

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