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售后公房没有土地使用证会怎么样

2021-04-18 97人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
售后公房没土地使用证的影响有：售后公房无法办理过户；公房买卖不受法律保护；售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；售后公房不能抵押流转；二次交易售后公房影响成交价位。
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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