没有房产证的房子户主变更有什么影响

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• 问变更名字对房产证有影响吗
  

  如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行： 1、带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章； 2、去当地住建局办理更换。

• 问改名对户主变更有什么影响吗
  

  不会有影响。每个户口本只能有一个户主。根据我国《户口登记条例》的有关规定，户口登记以户为单位。与主管人共同居住的，以主管人为户主。单身自立户口，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企事业单位和公共宿舍的户口，应当共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。与主管人共同居住的，以主管人为户主。单身自立户口，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口，应当共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

• 问房子一直没办房产证有什么影响?
  

  长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。

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