变更名字对房产证有影响吗

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• 问房产证上加名字对房子产权有影响吗
  

  房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

• 问改名字影响房产证吗？
  

  如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行： 1、带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章； 2、去当地住建局办理更换。

• 问变更名称对公司有影响吗
  

  名称变更没有关系的。只是增值税一般纳税人还没有认定。之前取得的增值税发票是不能进项抵扣的。 如果只是企业名称变更了，其他如法定代表人、办税人员、经营地址等等都没变， 那么只需要带上新的营业执照及复印件、原来的税务登记证正副本到税务机关填写《变更税务登记表》，进行税务登记变更（前提是营业执照和组织机构代码证上的企业名称都已经变更）并将已经填开和没有填开的发票（包括向税务机关领购或者向税务机关申请自印的发票）向税务机关进行缴销，然后重新向税务机关申请领购或者自印发票。 新的发票专用章可以先行刻制，但必须与变更后的企业名称相同，不然会花冤枉钱的。 免税证明如果没有到期，可以不变更。

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