租赁合同到期但是出租方不租了应该怎么赔偿

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• 问租赁合同到期后对方不租了应该怎样处理
  

  租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。 如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问租赁合同未到期承租人不回租了应该怎么处理
  

  租赁合同未到期的出租人不租赁，承租人可以要求对方支付违约金。 如果双方在合同中约定违约金，违约金应按合同支付。双方未约定违约金的，可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。 约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

• 问租房合同没有到期但是不想租了应该怎么办
  

  双方协商解决，也可以转租。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果出租人不同意转租的，可以解除合同，但是应当承担违约责任。有约定的按照约定支付违约金，没有约定的，按照实际造成的损失承担违约责任。

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