男方在结婚前购买房屋并将其加上女方名字是否具有法律效力？

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• 问男方婚前贷款购买的房屋，能否添加女方姓名？
  

  婚后可以加名字,但通常需在清偿贷款后进行。 到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户和添加产权所有人不收取税费,仅需支付少量的手续费,具体数额因地区而异。 需要携带的证件包括房屋产权证、贷款清偿证明、身份证、户口本和结婚证,并向相关部门申请。 一旦添加所有人为共有财产,婚姻期间的贷款部分将成为共有财产。 如不添加名字,则婚后所偿还的贷款部分将成为共有财产,首付及婚前贷款部分则不属于共有财产。

• 问婚前男方买房,上加女方名字怎样？不加女方名字离婚时怎样？
  

  婚前购房登记在一方名下属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产，如果添加对方姓名，一般属于共同财产。

• 问婚前男方按揭购买的房产，女方能否要求添加其名？
  

  根据《民法典》第二百零九条和第二百一十条的规定,男方在进行购房贷款时无法直接在房产证上增加女方姓名。完成贷款偿还和抵押物注销手续后,男方和女方需要携带相关文件前往房地产管理部门提出申请,申请主要涉及共同财产的变更事宜,只需支付相对较低的手续费,无需缴纳税费。 然而,如果尚未领取结婚证,则这种情况下的变更属于非直系亲属之间的财产转移,可以通过买卖等合法途径实现产权变更,但同样需要按照相关法律法规的要求缴纳相应的税费。根据第二百零九条和第二百一十条的规定,依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

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