男方婚前贷款购买的房屋，能否添加女方姓名？

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• 问男女双方未结婚，贷款由男方偿还，可以请求添加双方姓名吗？
  

  在购买房产时,其所有者是否已婚并没有关系。并没有法律规定一套房子只能由一个人或者一个家庭所有。如果你和你的伴侣只是打算将房产用于投资,那么房产证上可以写上你们两个人的名字。 但是,在按揭购房时,合同上只能写一个人的名字。这是因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,以确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房产证上可以写多个名字,但必须确保只有一个人的名字,以避免银行贷款风险。 如果你和你的伴侣希望房产共有的话,可以申请共有产权证。这意味着房产证上依然必须是一个人的名字,而附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时,双方可以约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。

• 问女方婚前按揭买房房产证能否加男方名字？
  

  在结婚之前,男方以个人名义获得银行贷款购买房屋,同样也可以将女方姓名加入其中。在这种情况下,婚前购置的房产在婚后获得了名字的变更,可以视为夫妻双方对婚前财产所有权范围进行了重新分配和确定,因此,此类房产应归类为夫妻共有的财产。 然而,如果房产登记事项中已经出现了另一方的姓名,那么该另一方在这套房产中的所有权比例也将随之产生。 即使在房产证上添加了对方的名字,在进行财产分割时,也并非必须平均分配。二分之一的结果可能会因为其他因素而有所变化。具体来说,如果没有明确协议规定,排气财产分割需要以各方当事人对房产的实际贡献程度以及其他因素作为参考依据做出判断和决定。

• 问结婚后，婚前购买的房产如何添加配偶的姓名
  

  如果在结婚前购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。 房产证加了配偶名字后，该房产为夫妻共同财产。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名费用除开契税即可。

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