商铺产权售后包租存在哪些风险？-法师兄

商铺建议谨慎购买，因为售后返租和售后包租等销售行为在法律上被禁止，这不利于购房人的权益。

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商铺转租可能产生的风险有：一、转手者是大房东还是二房东；二、这个场地能否使用；三、转让店在行政部门是否有历史遗留问题；四、转让店是否...

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店铺转租的风险如下：房东不同意转租，可以解除房屋租赁合同；二、二承租人未按约定使用店铺，造成店铺损坏；其他可能存在的法律风险。根据《...

一、商标注册驳回的风险在商标疑难案件中，申请商标却被驳回的情况较为常见。造成这种驳回的原因有以下几点： 1. 商标查询存在空白期。目前我们能够查询到的商标均为六个月前申请的，最近六个月内申请的商标将无法在商标数据库中显示。在这期间，类似商品上可能会出现与您申请的商标相似或相同的商标，从而导致驳回。但也不用担心，汇桔网可以启动商标疑难方式操作，为您提供商标注册服务！ 2. 代理人经验不足。商标注册前对商标是否能够注册进行核查，主要依赖于代理人员的判断。然而，由于专业知识和代理经验的限制，代理人员的判断有可能出现失误。因此，选择经验丰富的商标代理人至关重要。快法务拥有三年以上行业经验的商标代理人，经验丰富，专业知识过硬，将成为您注册成功的隐形保障。 3. 审查员判断失误。商标最终都由商标局的工作人员进行审核。人工审核受到审查员个人知识、经验、主观因素的影响，不同审查员对相同商标的判断可能存在差异。然而，这种风险可以通过商标复审等方式进行纠正。因此，即使商标初审被驳回，也不要气馁。快法务的专业商标律师将依据商标法，向国家商标评审委员会提出复审，凭借丰富经验，结合强势的资源整合，帮助您夺回商标专用权。二、公告期商标异议的风险商标注册流程中，需经过三个月的公示期。在这三个月内，如果没有其他企业对您的商标提出异议，您的商标才能成功注册。但若有人提出异议，就会变得比较麻烦。快法务专业人士建议，在收到异议答辩通知书30天内进行异议答辩。异议答辩可根据对方提出的异议原因进行引证，并准备好答辩所需的材料，如商标代理委托书、答辩理由书、答辩通知书或评审证据交换通知书的原件、答辩人主体资格证明文件以及能够支持答辩理由的相关证据材料等。三、其他风险许多企业和个人认为，商标驳回复审通过，商标在公示期没有异议，注册成功了，就可以高枕无忧了。然而，实际上并非如此。企业和个人如果不能规范自己的行为，随意使用商标，改变商标注册信息不变更，连续三年不使用，到期没有续展等行为，都可能被撤销商标，丧失商标专用权。因此，在商标注册成功后，请务必规范使用和维护商标，以确保长期拥有商标专用权。

商铺转租可能产生的风险包括以下几点：商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪记录；其他风险等。

一、行政处罚风险根据《道路交通安全条例》第59条规定：酒后驾驶非营运机动车的，暂扣两个月机动车驾驶证，并处三百元罚款;醉酒后非营运驾驶机动车的，暂扣三个月机动车驾驶证，并处一千五百元罚款;在广东省针对酒后驾驶的行政处罚主要就是暂扣驾驶证和罚款两种(一般不会行政拘留)，但似乎很多驾驶员根本不把扣证、罚款当回事，一千五百元的最高罚款，在他们眼里小意思而已，只要酒宴高兴，罚点小钱又算得了什么呢?如果说罚点小钱不算什么，那么以下第二项风险就不是小钱了。二、发生交通事故后，保险公司的免责风险《机动车交通事故责任强制保险条例》明文规定驾驶人醉酒驾驶机动车的，保险公司不予赔偿。我国现行的交强险的赔偿责任限额为6万元。现行的商业保险公司推出的第三者责任保险、机动车损失险，其保险合同条款中都明确约定驾驶人饮酒驾驶的(包括酒后驾驶喝醉酒驾驶)，保险公司不负责赔偿。可见，由于酒后驾驶而发生交通事故的，驾驶人将损失数十万计的保险赔偿利益。三、酒后驾驶的刑事责任风险在道路交通事故中，受害人是很容易遭受重创的。如果驾驶人在没有喝酒的情况下发生交通事故致受害人重伤的，即使驾驶人对事故承担全部责任，也不会构成交通肇事罪，不会被追究刑事责任。