相关问答
根据我的经验,我认为可以使用以下解决办法来处理不满五年析产税怎么算的问题买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方...
根据我的经验,我认为可以使用以下解决办法来处理不满五年析产税怎么算的问题买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方...
大家都在问查看更多
夫妻离异,需要办理离异住房析产过户,把住房过户给夫妻一方,这个析产过户,不需要缴纳契税。只有几百元手续费。
根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致。 2,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是,纳税人可以凭借购房合同,发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许其从收入中减除房屋原值,转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。 3,转让过程中缴纳的税金是指:纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。 4,合理费用指:纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。 5,纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的,税务机关可根据《征管法》第三十五条规定,对其核定征收,在1%-3%幅度内确定。 6,对于个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
按照发证日期算。 一,房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。 二,以上是老政策,2015年3月30日出台了新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税了。 三,商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,170人已浏览
182人已浏览
183人已浏览
987人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询