析产房产卖算满五年的话费用是怎么计算的

大家都在问查看更多

• 问房子产权年限满五年该怎么计算？
  

  房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

• 问房产证满五年怎么算？
  

  按照发证日期算。一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。

• 问房子满五年过户的费用是怎么算的
  

  房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  继承的房子满五怎么算

  9,291人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,645人已观看

• 1'10
  哪些是房产析产

  864人已观看

• 1'35
  房产析产是什么意思

  14,609人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产满五年怎么算？

  196人已浏览

• 
  析产房屋买卖税费怎么算

  1,053人已浏览

• 
  房屋满五年怎么计算

  286人已浏览

• 
  房产过户费用怎么计算的

  337人已浏览