房产抵押贷款能贷多久？

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• 问房产抵押贷款最多能贷多久？
  

  一、个人消费：十年以内用于个人消费贷款年限是较长的，因为如果借款人用贷款购买较高价值的商品，一旦无法按时还款，可以通过出售商品变现还款，逾期风险较低。 二、企业经营：不超过五年 三、买商品房：可达三十年买商品房贷款年限是很长的，我们也都知道，商品房保值增值功能很强，还可以出租获取租金，一般借款人不会出现违约。《房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

• 问房屋抵押贷款能贷多久？
  

  房屋抵押贷款最多能贷款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

• 问住房抵押贷款能贷多久
  

  1、理论上，房地产抵押贷款的一般最长期限为30年。2、企业经营抵押房地产：（1）配额：经营用途一般可申请房地产评估值的70％。（2）利率：利率根据银行政策和借款人资格的不同而上升20％以上。（3）年限：一般五年以内。《城市房地产抵押管理办法》第四条　房屋所有权依法抵押的，必须同时抵押占用范围内的土地使用权。第五条　房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平、诚实的原则。依法设立的房地产抵押，受国家法律保护。第六条　国家实行房地产抵押登记制度。

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