开发商不给签合同如何办，是如何解释的呢-法师兄

协商不成起诉。针对开发商不给签合同怎么办的规定，你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数。

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现在你的房产证还没有办下来，也就是说在建委那边还没有办理缴税手续，等以后房产证下来了，可以拿收据去找开发商要发票。包括首付款、尾款购房发票、...

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可以和用人单位协商处理，劳动3天，就应该有3天的报酬。如果用人单位未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资： 1、劳动者可以到当地劳动局劳...

针对合同到期如何续签的规定，劳动合同到期前，用人单位应当提前30天通知劳动者是终止劳动合同还是续订劳动合同。劳动合同到期后，如果用人单位未办理终止劳动合同的手续，职工与用人单位之间就形成了事实上的劳动关系。形成事实劳动关系后，用人单位是无权随时终止劳动合同的。根据《北京市劳动合同规定》第四十五条的规定：“劳动合同期限届满，因用人单位的原因未办理终止劳动合同手续，劳动者与用人单位仍存在劳动关系的，视为续延劳动合同，用人单位应当与劳动者续订劳动合同。当事人就劳动合同期限协商不一致的，其续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于1年；劳动者在用人单位连续工作满10年以上，劳动者要求续订无固定期限劳动合同的，用人单位应当与其续订无固定期限劳动合同。”形成事实劳动关系后，会出现两种结果。一是用人单位与劳动者协商一致解除事实劳动关系；另一种情况是用人单位与劳动者续签劳动合同，劳动合同期限不得少于1年，如果该劳动者在用人单位工作满10年以上，劳动者要求续订无固定期限的劳动合同的，用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。

买房子的过程需要两个最重要的证明，一个是债务债权证明，也就是房屋买卖合同，这个合同需要去房产局进行备案，防止开发商一房多卖，因为一个房子只能备案一次，这个合同是债务债权关系，表示开发商欠你一个房子，接着就会有一个预告登记，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续，开发商的房子必须有五证国家才允许他卖，而预售是这五个证最后一个办下来的，要建立在有其他四证的基础上才能办理，所以，没有预售证卖房，违法，合同当然也签不了，因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号，你这个没有，肯定签不了合同，风险非常大，不确定因素非常多，不要买

现在如果没签合同开发商备案的话，一般情况下按法定要求走程序才导致你们被迫放弃买房的。你们的真实意思是要买房，造成退房的是售楼员不称职，他们应当知道不是本地户口所以不能以首套房三七贷来办。只能五五贷的，如果他们告诉了你们这事，你们就不会去交首付了。再说即使你们知道只能五五贷的情况下交了首付款，开发商还得给你们不少于30天的考虑期限才对，我买房人家开发商就在合同中约定给了买房人45天考虑期限，如经此期限考虑，决定不要房了，只需扣除一点手续费用后就能退款的。