农村盖房子不能乱建怎么办

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• 问农村自建房能盖几层
  

  根据《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。具体能盖几层还与你在当地的实际情况有关。 盖房首先要向当地村小组的写建房用地申请，其次由村小组向乡、镇政府报批，第三还得向县级土地管理部门同意。取得用土许可才能进行盖房。

• 问农村拆房子不给盖怎么办
  

  一、建议与村委会、街道办协商，重新选宅基地修建； 二、如果协商不成，你可以就街道办不予审批的行为，提起行政诉讼维权； 三、本案，你们的权利确实被侵犯，相信，通过协商或诉讼的途径可以解决； 四、能够通过法律途径解决的问题，建议不要信访。信访有一定风险，如果行为、程序不规范，有可能被行政处罚，严重的，有可能承担刑事责任。

• 问农村建房子需要村委盖章吗
  

  一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的，提供土地证书原件;属分户建房的，提供父母土地证书复印件)，在村民建房理事会填写一份建房申请表和三份承诺书，递交村民建房理事会资格初审。2、初审不通过的，应及时告知申请人并说明理由;初审通过且土地权属及相邻村民没有争议的，应交纳建房承诺保证金1万元，再由村民建房理事会统一将申报资料和选定建房方案交至乡规划建设管理站进行下步联审，同时，保证金交至乡财政所村账乡管各村委专项账户中。二、组织联审1、乡政府受理申请书后，在10个工作日内，由乡规划建设管理站进行预审，组织相关部门联合踏勘;2、对不符合建房要求的，告知当事人，并对其说明原因;符合要求的申请，由乡规划建设管理站核发临武县农村建房审批单，并免费提供建设施工图纸一套。三、施工验收1、乡规划建设管理站现场放线定位后，村民要按建筑设计图纸进行施工，不得擅自改变;2、村民建房竣工后1个月内，向村民建房理事会提出验收申请，由村建房理事会向乡规划建设管理站申报，在7个工作日内，乡规划建设管理站组织验收。3、验收不合格的，应及时告知申请人并说明理由，同时要求限期整改和拆旧建新，必须在规定时间内整改、拆除，拒不整改、拆除的，由乡规划建设管理站和村建房理事会代行整改。对于无法通过采取整改措施消除影响的，由乡人民政府组织规划、国土、公安等执法部门强制拆除。(整改、拆除费用均从建房承诺保证金中列支)4、验收合格后，由乡规划建设管理站核发《乡村建设规划许可证》和集体建设用地使用权证。

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