农村自建房能盖几层

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• 问农村宅基地允许盖几层住房
  

  1、农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。 2、凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

• 问农村宅基地到底能建几层
  

  根据各省自治区直辖市面积标准，以户籍为基准，天津市每户宅地160平方米，河北省每户200平方米。农村宅基地可以建三层，一般控制在二层。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原住宅基地和村内空地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准，其中占有农地的，按照本法第44条的规定办理审查手续。农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省，市，自治区的规定，各省，市，自治区都会有本各省，市，自治区的土地管理法实施细则或条例。

• 问农村盖起了自建房，自建房能否获得补偿呢？
  

  拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况，比如自建房是在国有土地上还是集体土地上，是否有土地使用权，是否有建房手续，另外自建房是什么时候建的，是否是历史遗留问题。不能一概而论，只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。在拆迁中，拆迁补偿是需要跟拆迁房来协商确定的，关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素，如果是自建房形成时间比较长，或者享有土地使用权，因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况，自建房部分的补偿是可以进行争取的。被拆迁人在遇到有自建房面临拆迁时，可以咨询专业的人士，了解是否可能获得补偿以及补偿多少。

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