中介公司给签购房合同违法吗？

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• 问中介公司签订的购房合同怎么撤销
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问中介公司不给签租房合同怎么办
  

  1、你没有和中介公司签订委托合同，与中介公司没有法律关系；2、在你没有委托那个人以他的名字将你的房子出租出去的情况下，事后又没有经过你的追认，他签的租赁合同是无效的，那个人这样签合同侵害了你的权利，你可以向他本人诉讼主张赔偿租金损失，而不能向中介公司诉讼主张赔偿租金损失；3、你可以向住进你房子的住户宣布那人与他们签的合同无效，如他们要继续租住该房子，则要和你另签订租赁合同，以后要向你支付租金，否则他们就交房给你，如不交房给你或不付租金的，你可以通过诉讼要他们退房并赔偿你的损失；4、这种民事纠纷，公安机关是不受理的；5、律师代理费多少，要根据江苏律师收费标准计算而定的，你可以查询看看。

• 问与中介签购房合同有法律效力吗
  

  与中介签订的购房合同符合生效要件的，具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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