物业服务费的收取方式-法师兄

物业管理公司收取物业管理费的标准和业务量大小密切相关。通常情况下，收取标准越高，物业管理公司的收入和提供的服务就越高。然而，物业管理费的收取需遵守国家法律法规的规定，不能随意收费。此外，物业管理费的收取标准也要受到用户收入水平的影响，以保证物业管理公司获得合理收益并满足用户需求。具体来说，物业管理费的收取应遵循以下原则： 1. 遵守国家和地方政府的法律法规规定。 2. 与用户收入水平相适应。收费标准过高或过低都会影响到物业管理公司的盈利和用户的接受程度。 3. 优质优价，实现各方利益平衡。服务档次越高，收费标准越高，特别服务项目的收费标准通常高于公共服务。商业部门的收费标准一般高于机关和事业单位。 4. 微利原则。物业管理服务收入扣除支出后，应确保略有结余。否则，服务项目越多，工作量越大，赔本的可能性就越大。 5. 公平有偿原则。按照谁使用、谁付费、谁受益、谁付费的原则，无论使用人的身份是业主还是租户，都应为其所用的物业支付管理费。使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费按照所使用物业的建筑面积大小计收。实际上，无论是物业公司还是业主，都应该站在对方的角度考虑问题，这样可以减少许多矛盾和纠纷，共同营造和谐温馨的大家庭。如果您需要法律帮助，可以咨询律师，例如闵行律师、邵阳律师、朝阳律师或河西律师。

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如何收取小区物业费， (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费...

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一、物业服务的基本内容有哪些物业公司与业主的关系，是服务与被服务的民事合同关系。物业管理基本内容，按照物业管理企业服务的性质和服务的方式可分...

在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。

所谓“包打天下”的说法肯定过于夸张。应该说：物业服务企业收取了物业服务费后，必须按照《物业服务合同》的约定提供服务。

1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。 2、物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。风险提示：业主与物业公司最好签订书面的物业服务管理合同，避免不必要的纠纷产生。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。