订立定金条款时应注意事项-法师兄

根据《民法典》的规定,当事人可以自愿约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,那么他就没有权利要求返还定金。相反,如果收受定金的一方没有履行约定的债务,他应当返还双倍的定金。这就是定金的双罚原则。如果当事人既约定了违约金,又约定了定金,那么在一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题：（一）严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合...

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首先弄清什么是定金和押金。定金与押金就履行合同而言，就保证意义来说，有一定的相同性，但两者之间还是有区别的。 1：定金在实践中适用的情况比较...

一、订立免责条款注意事项1、在合同订立阶段，免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同组成部分。（1）确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提。一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的。（2）免责条款必须成为合同的组成都分，必须载于合同文本之上，或能够举证证明免责条款是口头合同的组成部分。2、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。我国《合同法》第40条和第53条分别从公平和公序良俗原则角度出发对免责条款的效力进行了约束，同时，违反诚实信用原则的免责条款，如免除承运人将货物过失交付托运人指定的接收人之外的其他人的责任，也是不为合同法理论和实践所认可的。3、对未在《合同法》分则中规定的合同，应特别注意相关专业法律、法规的相关规定。比如《保险法》、《拍卖法》、《海商法》等。二、订立免责条款要遵守的义务《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”该规定赋与了提供格式合同的一方主动提请对方注意该条款和说明该条款的义务，如违反该规定，将会导致该免责条款无效。在格式合同中约定免责条款的，应主动提请对方当事人注意该条款的存在。并按照对方的要求，对该条款予以说明。免责条款的存在，实际上是对相对人合法权利的限制和剥夺，故免责条款的内容应当取得相对人的认可。由于在一般情况下，格式合同的合同条款只需明示即可，不一定必须在合同书中写明，相对人也往往忽视合同具体内容。

（一）严格审查主合同效力。在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。（二）签订书面定金合同。签订书面定金合同是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。（三）适当约定定金数额。使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。（四）在合同中约定交付定金的时间、期限。定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。（五）注意收集和保存相关证据。

1．遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2．遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3．有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 4．有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 5．遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6．无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7．遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 8．立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 9．自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10．无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 11．受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 12．伪造的遗嘱无效。 13．遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。在遗嘱中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式。但在实践中，它的一般写法是： ①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：” ②对财产的具体处理，应写明财产的名称、数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。 ③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。 ④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。