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一、关于安置房增值税缴纳方式 1. 在购房成交价格中,拆迁补偿款的部分可以免除契税,成交价格超过拆迁补偿款的则需要对超过部分征收契税。应纳...
违约金是指在当事人之间按照事先的协议或法律规定，当一方当事人违约时，向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以根据需要约定违约金...
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号），房地产开发企业出售的小产权房不符合该条例第二条的规定，因此不需要缴纳土地增值税。该条例第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
根据房地产经纪服务的不同,收取的经纪费用也有所不同。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,收取的经纪费用都按照每半月至一个月的成交租金额标准计算,并由双方协商确定一次性收取。房屋买卖代理收费,则是按照成交价格总额的0.525计算。如果实行独家代理,委托方和房地产中介机构可以协商提高收费标准,但最高不超过成交价格的3倍。
子女教育扣除纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。这意味着，有两个孩子的家庭将能享受到每年24000元的定额扣除。每年扣除12000元或24000元，可以由父母一人扣除50％，也可以由一方扣除100％。第一笔住房贷款利率扣除纳税人发生的第一笔住房贷款利率支出，在偿还贷款期间，按每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。第一套以外的住宅不得扣除，纳税人只能享受一次扣除的机会。直辖市、省会城市等租赁住房扣除纳税人和配偶在纳税人主要工作城市无住房租赁住房产生的租金支出，可按一定标准定额扣除。需要指出的是，在6个特别的追加扣除内容中，这是唯一的区别，主要分为3种情况。具体来说：在直辖市，省会城市，计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年14400元（每月1200元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为12000元（每月1000元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除标准为每年9600元（每月800元）。此外，对于夫妻租房的情况，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都没有住房的，可以分别扣除租金支出。独生子女可以扣除纳税人60岁以上的父母和其他法定赡养人的赡养费，其中分为独生子女和非独生子女两种情况。纳税人为独生子女的，按照每年24000元（每月2000元）的标准定额扣除；纳税人为非独生子女的，可以分摊24000元（每月2000元）的扣除额度，如平均分摊，约定分摊等情况，分摊方式一个纳税年度内不得变更。另外，每个纳税人分配的扣除额最高不得超过每年12000元（每月1000元）。大病医疗额度扣除一个纳税年度内，在社会医疗保险管理信息系统中记录的，包括医疗保险范围内的自费和医疗保险范围外的自费，个人负担15000元以上的医疗费用支出部分，为大病医疗支出，每年60000元的标准额可以实际扣除。继续教育扣除继续教育特别扣除主要分为学历继续教育和技能人员职业资格继续教育两部分。学历教育期间，按每年4800元（每月400元）定额扣除技能人员职业资格继续教育，专业技术人员职业资格继续教育支出，取得相关证明年度，按每年3600元定额扣除。
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