房子买卖合同一律仅付定金有效吗

大家都在问查看更多

• 问合同仅约定违约金一定有效吗
  

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 合同仅仅约定了单方违约金，如果是在双方自愿的情况下是有效的，如果一方存在欺诈行为，对方在违背真实意思表示情况下所签订的合同是无效的。

• 问买卖合同没付合同的定金合同有效吗
  

  我的回答是当事人约定合同自一方交付定金时生效，负有支付义务的一方未履行支付定金的义务，另一方已经实际履行了合同并获得对方的认可，应认定合同当事人用行为的方式变更了合同的生效条款，合同已经生效。

• 问仅有购房合同能卖房子吗
  

  根据你的描述，该房屋可以出售； 对此给你以下建议！ 建议 一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！ 建议 二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任； 最好的方式是开发商配合你直接更名，这是最省事、省力、省钱的途径。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  不付定金合同没有法律效力吗

  1,693人已观看

• 1'28
  商品房买卖合同金额写错有效吗

  1,947人已观看

• 1'05
  集资房买卖合同有效吗

  964人已观看

• 1'09
  宠物买卖合同有法律效力吗

  4,817人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同不付定金有效吗

  123人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同不付定金有效吗

  151人已浏览

• 
  合同仅仅约定了违约金有效吗？

  149人已浏览

• 
  买房付定金没签合同有效吗

  1,529人已浏览