离婚时房产分配应遵循哪些原则

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• 问离婚房产分割应遵循哪些原则
  

  方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚财产分配应遵循哪些原则？
  

  《婚姻法》第十七条在明确规定夫妻关系存续期间的共同财产后，指出夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权包括两个方面：第一，夫妻关系存续期间，只要属于夫妻共同财产，无论对财产收益的贡献大小，夫妻双方都有平等的占有、使用、收益和处分权；第二，夫妻离婚时，只要属于夫妻共同财产，分割共同财产的权利是平等的，但这绝不意味着平均分配。那么，离婚时夫妻共同财产的分割应该基于什么呢？具体来说，夫妻离婚财产的分配原则：如果双方能达成协议，就由协议决定，这就是我们所说的协议。没有协议的，必须遵循法定分割原则。法定分割原则包括：（一）男女平等原则；（二）照顾子女和妇女权益的原则；（三）照顾无过错方的原则；（四）照顾付出更多方的原则；（五）不侵犯国家和第三人财产权益的原则。

• 问房屋财产分配时应该要遵循哪些原则？
  

  房屋财产的分配，和户口本上登记了几个人，完全没有关系： 1，房屋产权的分配，夫妻之间，如果婚前无特殊约定的，以结婚证登记的日期为准，凡婚后购买的，都属于夫妻共同财产； 2，如果是子女之间，当事人有权对自己的房屋财产分配给谁做出决定，不是以户口本上登记的为准。 3，如非夫妻之间，房屋财产的所有权人，以房屋产权证上登记的为准。 一，房屋产权证： 1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 2，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 二，户籍： 1，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书； 2，户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等； 3，它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 展开剩余60%

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