离婚房产分割应遵循哪些原则

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• 问离婚房产分割要遵循哪些原则
  

  离婚房产分割需要遵循的原则：1.婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

• 问离婚时房屋分割应遵循哪些原则
  

  离婚房子分割的原则有：协商分割优先原则、个人财产不予分割原则（当事人另有约定的除外）、照顾子女原则、合法原则、照顾女方和无过错方权益的原则、诚信原则等。

• 问离婚财产的分割应遵循哪些原则
  

  离婚财产分割应遵循的原则是：男性有利于生活，方便生活；权利不得滥用原则；女性平等原则；照顾女性和子女的利益原则；夫妻一方的全部财产，在共同生活中消耗、损害、损失的，对方不予补偿。

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