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如果这个房子是您父亲和母亲婚姻存续期间购买的,那么虽然房产证上只有您父亲一个人的名字,其实还是老两口共有的。父亲去世后,母亲还有其他几位子女...
一、房子分配时如果根据人口分配,你们三兄妹在该房内有相应平米数的居住权,可以先析出你们三兄妹的居住权的折价款,你们对此要提供证据证明有相应的...
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你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.
此房屋,即使写你父亲一人名字,也属夫妻共同财产!你父亲去世后,房屋的一半属于遗产,你父亲没有留下遗嘱,那就要进行法定继承。你母亲,你的爷爷奶奶(如果还在世)和你的亲兄弟姐妹也都有继承权,且份额均等。你母亲要办理过户手续,需要你们全部书面声明表示放弃房产继承权。你带上这份声明以及你父亲死亡证明和你母亲的身份证,产权证明到房产管理部门办理手续。
如果房子是父亲和母亲结婚后所得,那么属于共同财产,父亲去世,他拥有的一半份额由母亲、两个儿子和女儿平均继承,母亲占有房屋的5/8,两个儿子和女儿各有1/8.如果房子是父亲的婚前财产,那么该房由母亲、两个儿子和女儿平均继承,各得1/4.母亲只能处理她拥有所有权的房屋分额。对于在生活上和经济上形成了扶助关系,就可以认为形成扶养关系。
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