建设工程款优先受偿期限

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• 问建设工程款优先受偿权期限起始时间
  

  看情况： 一、发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。 二、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。

• 问建设工程款优先受偿权期限过了咋办
  

  建设工程款优先受偿权期限过了则无权再主张权利。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算，该优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。不存在中断或者中止等情形，因而，期限超过的话，权利自然消灭，无权行使。

• 问建设工程优先受偿权的行使期限
  

  承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （一）第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

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