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一、公共租赁住房租赁合同有哪些内容公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构...
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租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件。若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权人同意。最后如果是转租的，还要注意租赁期限问题，转租的期限如无特别约定，不可以超过承租人剩余租赁期限。
根据我国有关规定，通常情况下，房屋租赁合同的内容包括：1、合同主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。3、租赁期限租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。4、租赁用途租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。5、租金支付租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
对于租赁合同审查意见有以下内容：1、出租人是否具备主体资格 出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查： (1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。 (2)出租人是否享有出租房屋的实体权利 ①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 ③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。 ④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
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