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1.下水管道设计不合理，应该房屋设计缺陷问题，可以通过专业机构对该设计缺陷进行技术鉴定，如果确属房屋设计缺陷，可凭借购房合同找开发商协商解决...
在将房屋正式交付给业主之前,建设单位负责寻找并聘请适合的物业管理公司作为合作伙伴,并确保其符合我国法律法规的要求。此外,建设单位必须与所选定...
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小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。 《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。
依据法律法规，物业管理逃避责任不能不交物业费，交物业管理费是小区业主的责任。 在碰到物业管理公司逃避责任这类难题时，能够挑选客观的消费者维权方法，如向住户体现，根据商议沟通的方式来处理，但不可以以物业管理逃避责任为由拒付物业管理费。
在特定情况下,业主有权拒绝支付物业费。这些情况包括:如果房屋存在质量问题导致尚未交付给业主使用,此时物业费用应由开发商承担,而非由业主自行支付;如果物业公司未能依照其与全体业主签订的物业合同规定履行相应服务职责,全体业主有权选择拒绝缴纳物业费,但必须确保具备相关证据以支持自己的主张;如果物业公司提供的服务质量无法达到物业合同中所约定的标准,业主也可据此理由拒绝支付物业费;另外,如果物业公司未能向业主出示物价管理部门关于各项收费项目的审批文件原件,或者未经业主同意擅自增设收费项目、扩大收费范围以及提高收费标准等行为,同样构成业主拒绝支付物业费的合法依据。
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