房屋交付的条件

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• 问房屋交付条件是什么
  

  按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 3.取得了新建商品房权属证书(大产证)。实际上只要取得"大产证"，就必须具备 一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

• 问房屋交付条件是什么？
  

  按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 3.取得了新建商品房权属证书(大产证)。实际上只要取得"大产证"，就必须具备 一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

• 问房屋交付使用的条件是什么？
  

  房屋交付使用的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告；（4）勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。施工经验收合格后，方可交付使用。

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