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购房合同签署了不能违约。购房合同依法成立受法律保护,双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务,随意违约应当承担违约责任,包括继续履行、采取补...
在交了定金并签订了购房意向书的情况下,如果是交付定金的一方违约,不能要求退还定金,如果是对方还违约的,此时可以要求对方退还定金,甚至还可要求...
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协商和起诉两种方式解决,可以起诉要求对方继续履行合同,要求对方继续交易
签完购房合同后卖家违约的,买家可以要求卖方承担下列违约责任: 一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的,则可以起诉要求卖方继续履行合同,法院可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向法院申请强制执行。 二、支付违约金或赔偿实际损失。如果合同无法继续履行的,买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付,如果没有约定违约金的,可以要求卖方赔偿违约行为给自己造成的实际损失。这个损失包括直接损失和预期可得利益损失。
签订房屋买卖合同, 双方当事人就应当遵守合同的约定,如果购房合同 一方当事人拒不履行合同, 守约方就可以运用法律武器维护自己的权益, 当然守约方也可以找律师协助想要挽回损失,首先要确定损失守约 方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况、 违约方能预见的因房屋价 值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因 素守约方要综合考虑各个因素,避免损失无法挽回
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