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在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况你可以要求房东按合同...
签订购房合同后购买方违约可以要求购买方根据买卖合同当中所规定的违约金来进行赔偿,以下是关于买卖合同纠纷的处理办法: 1、在房产交易中,若是由...
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在钦定了购房合同,开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
如果对方违约,可以要求违约金。房屋拆迁可以主张商业用房补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
第一,你们已经约定了违约条款,所以如果终止转让行为,是要承担违约责任的。 第二,违约责任金额。不知道你的店铺转让费是多少,法律规定违约金的设置是有个最高值的,不能随意设置,因此你们可以在应诉的时候要求法庭降低违约金。 第三,如果你和房东签订的协议中,约定了是可以对店铺进行转让的,但现在你们的违约确实因为房东的原因导致的,你们是可以要求房东来承担这笔违约金的。
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