签了购房合同房东违约怎么办

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• 问签购房合同购房人违约怎么办?
  

  在钦定了购房合同，开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。 第四，去工商局查询开发商工商登记信息。 第五，收集证据，证明开发商违约。 第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉. 第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

• 问签了购房合同对方违约怎么办
  

  如果对方违约，可以要求违约金。房屋拆迁可以主张商业用房补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问签了转让合同房东违约怎么办
  

  第一，你们已经约定了违约条款，所以如果终止转让行为，是要承担违约责任的。 第二，违约责任金额。不知道你的店铺转让费是多少，法律规定违约金的设置是有个最高值的，不能随意设置，因此你们可以在应诉的时候要求法庭降低违约金。 第三，如果你和房东签订的协议中，约定了是可以对店铺进行转让的，但现在你们的违约确实因为房东的原因导致的，你们是可以要求房东来承担这笔违约金的。

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