购房合同签字了违约怎么办

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• 问签了购房合同对方违约怎么办
  

  如果对方违约，可以要求违约金。房屋拆迁可以主张商业用房补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问签购房合同购房人违约怎么办?
  

  在钦定了购房合同，开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。 第四，去工商局查询开发商工商登记信息。 第五，收集证据，证明开发商违约。 第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉. 第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

• 问付了首付签了购房合同违约怎么办
  

  签订房屋买卖合同， 双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同 一方当事人拒不履行合同， 守约方就可以运用法律武器维护自己的权益， 当然守约方也可以找律师协助想要挽回损失，首先要确定损失守约 方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况、 违约方能预见的因房屋价 值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因 素守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回

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