买房收入证明劳动纠纷-法师兄

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第65条规定，审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定(一)证据是否原件、原物、复印件、复制品与原件、原物是否相符；(二)证据与本案事实是否相关；(三)证据的形式、来源是否符合法律规定；(四)证据的内容是否真实。(五)证人或者提供证据的人与当事人有无利害关系。本案中的两份关键证据“收入证明”和“工资签收表”皆为原件，皆与案件事实相关，皆无证人佐证，小杨对公司提供的“工资签收表”予以认可，但认为除了这笔工资款以外，还有其他部分的工资发放。公司对小杨提供的“收入证明”不予认可，认为来源不合法、内容不真实，坚定声称所有工资都体现在“工资签收表”上,小杨认为还有其他部分工资的话，应当拿出证据。此时，劳资双方当事人对同一事实“工资是多少”分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据，根据规定，审判机构应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。

答

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。特此...

答

兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。无固定期限、...

（1）提供谁主张，谁提供证据证书原则上由主张相关事实的当事人负责。（2）证据证明一方没有正当理由拒绝提供证据。如果另一方声称证据的内容不利于证据持有人，则可以推定该声明已成立。（3）第三方持有的证据可以通过律师进行调查和证据收集。第三方不愿意将证书提交仲裁或法院，或者当事人或者代理人真的很难收集文件的，当事人可以向仲裁或者法院申请书面调查和证据收集，并要求仲裁机构或者人民法院收集。《民事诉讼法》第六十三条　证据类型证据包括：（1）当事人的陈述；（2）证书；（3）物证；（4）视听材料；（5）电子数据；（6）证人证言；（7）评估意见；（8）检查记录。证据必须核实，才能作为确定事实的依据。

办了收入证明还不能就贷款买房，还要提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等，以按揭贷款购房为例，需要提供的资料如下： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、如果买家要以收入支付后续款项，假收入证明可能会导致卖家不能及时收到房款：买家构成根本违约，卖家可以主张据此解除合同，但这不是卖家违约，而是卖家维护自己的合同权益。 2、如果是一次性付款，或者虽然有贷款，但买家的收入不是用于日后向卖家支付房款，则假证明没有威胁到卖家的利益，买家不对卖家不构成根本违约，卖家不能据此解除合同。但贷款的银行有权要求重新审核贷款合同或解除贷款合同。