租房个人所得税如何交呢？

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• 问房租出租个人所得税率是多少？如何计算个人所得税？
  

  1、公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%） 2、个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）： （1）财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）（2）向出租方支付的租金（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）（4）税法规定的费用扣除标准：800元或20% 3、适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

• 问租房所得要交个人所得税吗
  

  1.房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。 2.房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。

• 问个人所得税未交如何办呢？
  

  《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

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