住房证的房子能过户吗-法师兄

可以过户过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买掸籂侧饺乇祭岔熄唱陇卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

答

住房如果以及办理完毕过户手续，有了受让方名字房产证，住房产权就已经发生转移，属于受让方合法拥有的财产，权益受法律保护，不能撤销已经办理完毕的...

答

不能。贷款未还清，那就是房子还没有全部的处置权。不符合过户条件的。要过户的房子必须有处置权才行。...

单位房有房产证可以过户。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

不能过户无房产证的房子。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

1、既然房产是以买卖形式过的户，那么，在房管局办理过户登记时必然需要提供买卖合同、房款收据等证明文件，你们可以从房管局调取此房产过户的原始档案，寻找对你们有利的证据； 2、关于录音证据，在民事诉讼中，录音证据属于视听资料，根据法律规定，视听资料不能单独作为证据使用，必须有其他证据佐证才能证明案件事实。 3、根据你所述情况，此案涉及合同效力及物权的公示效力等诸多法律问题，非法律专业人员恐无法驾驭，为了最大限度维护你的合法权益，建议及时委托专业律师提供法律帮助鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询