无房产证的房子能过户吗

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• 问无房产证的房子能办过户手续吗
  

  没有房地产证明书的房子不能取户口。原因如下：1、房地产证购买者通过交易获得房屋合法所有权，可依法占有购买房屋的行使、使用、收益和处分权利的证明书。也就是说，住宅所有权证明书是国家依法保护住宅所有权的合法证明书2、现在我国采用所有权登记制度，取得住宅所有权证明书的住宅可以进行二次交易，没有取得住宅所有权证明书的住宅禁止上市交易3、没有住宅生产证明书的住宅在住宅管理局没有申报，也没有户籍。

• 问无房产证的房子不能过户可以吗
  

  没有房产证的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。 根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料： （一）房地产权属证书； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承或者遗赠的材料； （4）分割合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳证明； （八）其他必要材料。 房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问房产证能过户吗有房产证的房子能撤销过户吗
  

  住房如果以及办理完毕过户手续，有了受让方名字房产证，住房产权就已经发生转移，属于受让方合法拥有的财产，权益受法律保护，不能撤销已经办理完毕的房产证。除非是住房灭失，当事人自己申请放弃住房产权等情况。只有在办理新房产证之前，是可以申请撤销过户登记手续的。《房屋登记办法》：第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

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