河南省阜阳市集体土地房屋拆迁补偿通知-法师兄

为加快阜阳城市格局东向扩展，促进经济社会和谐发展，决定实施颍东区城中村改造工程。根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征收土地上青苗和房屋等附属物补偿标准的通知》（阜政秘〔2015〕205号）、《阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》（阜政发〔2011〕7号），《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔2015〕30号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔2014〕39号文件)、《阜阳市财政局阜阳市国土资源局关于调整阜阳市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》（财建〔2015〕369号文件）和阜阳市颍东区人民政府办公室《关于印发阜阳市颍东区房屋征收试行房票安置实施细则的通知》(颍东政办秘〔2015〕64号)等有关规定，制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：征迁范围: 阜口路绿化工程袁寨段，涉及袁寨镇江店村、临颍村、西康村、前楼村、袁寨居委会。阜口路两侧各向外扩展40米（详见规划定界图）。

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一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当...

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集体土地上房屋拆迁按《土地管理法》的规定进行补偿，该法规定具体补偿办法由各地人民政府规定，因而导致各地政府制定的补偿标准过低，严重侵犯被拆迁人的利益。但是，补偿应遵循不降低被拆迁人居住条件的原则进行。所谓的评估不过是走形式，是按照政府规定的不合理的补偿标准作出的，没有公正、合法可言，即便您申请重新评估，也很难有所改观。

用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计量；用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便，以临时寓居要求划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜