阜阳集体土地企业拆迁补偿标准

2022-04-16 572人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

一般情况下，阜阳土地拆迁补偿标准：1、农用地的补偿费统一是年产值的9倍，每亩16380元。安置补助费统一是年产值的15倍，每亩27300元；2、耕地：每亩补偿43680元，青苗补偿费是每亩800元；3、建设用地：土地补偿费统一是年产值的5倍，每亩补偿9100元。安置补助费统一是年产值的7倍，每亩补偿12740元。

法律依据

《阜阳市2012年第22批次城市建设用地征地拆迁补偿标准和安置方案》第三条规定，（一）土地补偿费和安置补助费标准，根据安徽省人民政府《关于调整安萩省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号）规定，确定一类区域补偿费标准为： 1. 农用地：土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩）的 9倍，即16380元/亩；安置补助费标准为统一年产值（ 1820元/ 亩）的15倍，即27300元/亩。总计农用地补偿标准为43680元 /亩。 2. 耕地：补偿标准为43680元/亩，青苗补偿费标准为800 元/亩。总计耕地补偿标准为44480元/亩。 3. 建设用地：土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩）的5倍，即9100元/亩；安置补助费标准为统一年产值（1820 元/亩）的7倍,即12740元/亩。总计建设用地补偿标准为21840 元/亩。（二）房屋拆迁补偿 1. 补偿标准规划区内合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿, 砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿, 砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；简易结构房屋按毎平方米310元补偿。 2. 有关政策界限 (1) 在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。 (2) 没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿。人均60平方米以内的，按其实际面积补偿；人均超过60平方米的部分，不予补偿。 (3) 无合法手续建设房屋、抢搭抢建的房屋和其他违章建筑原则上不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

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