第一套房买第二套房可以抵押贷款吗？

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• 问第一套房可以用公积金贷款买第二套吗？
  

  看具体的情况。如果 第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买 第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。如果 第一套住房选择公积金贷款， 第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把 第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

• 问一套房子被抵押可以二次贷款吗
  

  一套房子在一家银行做了抵押，在没还清的情况下是不可以再到其他银行进行二次贷款的，因为其他银行没有办法扣押房产证。但是可以向同一家银行要求对同一套房子二次贷款（循环贷），有些银行可以有些不行的，需要咨询。例如你的房子估价100万的，最高可贷额度定为70万，第一次贷了50万，还了20万，需要再次贷款就只能贷40万以下了。

• 问第一套房贷未还清现在可以贷款买第二套吗?
  

  视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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