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可以要求退房，违约金按照合同规定支付，没有约定的，对方要求支付违约金的数额不得超过损失的百分之三十。...
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一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地。
这个是无法删除的，不管倒过几次手，每一次交易记录都会记录在房管局房管科的档案里。就好比买卖二手汽车一个道理，每次过户都有记录，上家是谁，汽车出过什么事故，保险公司出险记录，在哪违章了，都有记录。这么做是因为容易追查房屋所有人行为记录，如该房是否发生过特、重大刑事记录、房屋所有人金融经济走向、房屋所有人租售行为记录等等。
就您网签合同多久可以拿到的问题，做出如下解释：网签一般在3-5天就可以查到了，合同法》第十六条要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 第二十六条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。
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