房产过户税金的计算方法是什么？-法师兄

房地产评估： 1. 前往所在县区或市的房产交易大厅办理。 2. 决定由谁承担评估费用，买卖双方均可。 3. 申请人需要填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证最后一页的图）和申请人的身份证原件及复印件。原件提交后可拿走，复印件在交易大厅提交。 4. 评估由所在市的房产评估机构负责，评估费占房产评估额的0.5。评估完成后，将获得两份评估报告。营业税： 1. 前往房产所在的地税分局或地税所办理。 2. 提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。 3. 对于普通住房，满5年免征营业税；不满5年但非普通住房，差额征收非普通住房不足5年全额征收；满5年且非普通住房，差额征收非普通住房不足5年全额征收。房产证过户： 1. 前往房产交易大厅办理。 2. 提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证最后一页的图，要将里面内容挡住复印成空白表）、申请人的身份证原件及复印件和完税证明（地税上给的东西）。 3. 需要买卖双方都到场签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。 4. 交易费按房屋3元平方米收取，签完字后，还需要到当地财政局交契税。房产证领取： 1. 缴纳登记费80元、工本费10元和印花税5元。 2. 前往当地土地管理局办理房产证领取手续。房产证过户费用： 1. 拆迁人需要支付一、手续费，费用为3元平方米。 2. 被拆迁人需要支付登记费、印花税和契税。房产证细节费用提醒： 1. 各地安置房办房产证费用有所不同。 2. 细节和证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答。

答

房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、...

答

以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交...

从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数

房屋增名配偶的手续是否会涉及税费的问题,需根据购置房产的年月及财产所有权的现况来进行判断。以下为各类情况的税费概况介绍如下: 1. 婚前购置的房产。若该房产系在个人婚前购入,那么在名字增添至配偶时,一般而言只需支付相关手续费,例如制证费和贴纸费等,并不需交纳任何税费。 2. 婚姻存续期间购置的房产。在此种状况下,对房屋增加配偶姓名,通常无需交纳赋税,仅需支付少许手续费即可。 3. 特例情况。所谓“特殊”情况,即是指在婚前购买的房产,在婚后增添配偶姓名的过程中,这种行为有可能被视作赠予行为,因此需要按照规定缴纳相应的赋税,例如契税等。所需支付的具体费用或许包含制证费、贴纸费、印花税等多种项目,其具体金额可能因为地域环境的差异而产生差别。