业主未按时缴纳物业费，物业公司起诉是否有时效？

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• 问物业公司可以采取的措施，针对业主未按时缴纳物业费的情况
  

  如果业主未按时交纳物业费,物业服务人有以下措施可以采取:向业主发出催告,要求其在合理期限内支付;如果业主在合理期限内仍未支付,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不允许采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主已经按照约定和相关规定接受了物业服务,那么业主就不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主有支付物业费的义务。

• 问业主不按时缴纳物业服务费，物业管理企业该怎么办
  

  根据我国《物业服务收费管理办法》第十五条的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以，业主如不按时缴纳服务费，物业公司可以依法追缴。

• 问因不交物业费, 物业起诉业主, 物业公司, 业主是否可以再次起诉业主
  

  因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。 依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。

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