房产证和土地证上的面积不一致怎么办？

大家都在问查看更多

• 问土地证和房产证上的面积不一样怎么办
  

  我国《民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记为准。” 所以，房屋产权证上信息与不动产登记簿记载不一致的，除非有据证明不动产登记簿确有错误，其他均以不动产登记簿登记为准。

• 问土地证和房产证面积不一致该怎么处理
  

  房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。 1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积； 2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

• 问为什么我土地证上的面积与产权证面积不一致？
  

  产权证上的面积主要是指套内面积。国有土地使用证上的面积是土地分摊面积。土地证上的面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。因此，土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,285人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,589人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,878人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,190人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同和房产证上的面积不一致怎么办

  709人已浏览

• 
  购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办

  381人已浏览

• 
  土地证和房产证名字不一致怎么办

  731人已浏览

• 
  土地证房产证中的不一致怎么办

  614人已浏览