房产赠与赠与人过世了赠与的房产有效吗

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• 问赠与人死了的房产赠与合同有效吗
  

  合同是有效的。合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和可能。

• 问赠与房产过户后赠与人去世了房产怎么处理
  

  这样就不能赠与了，只能后人办理继承。

• 问赠与房产没办过户，现男方去世了，赠与生效吗
  

  《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同为实践合同，动产交付，不动产依法登记，赠与合同才生效，现房产没有登记过户，所以赠与是不生效的。

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